La falsificación de documentos notariales es un problema creciente que afecta a muchas personas, especialmente en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. En este contexto, el Colegio de Notarios de la Ciudad de México ha emitido una serie de recomendaciones para ayudar a los ciudadanos a identificar escrituras apócrifas. A continuación, se presentan las medidas de seguridad más relevantes que se pueden encontrar en los documentos notariales, así como la importancia de estar informado sobre este tema.
### Medidas de Seguridad en Documentos Notariales
La identificación de documentos notariales auténticos es crucial para evitar fraudes y despojos. El Colegio de Notarios ha señalado al menos seis características que pueden ayudar a verificar la autenticidad de una escritura. Estas son:
1. **Kinegrama**: Este elemento de seguridad se encuentra en la parte superior derecha del documento. Al moverlo, se pueden observar los escudos del Colegio de Notarios, lo que proporciona una verificación visual inmediata.
2. **Microtexto**: Este se ubica en los márgenes del documento y contiene la leyenda «Colegio de Notarios». Este texto es difícil de reproducir con técnicas de impresión comunes, lo que lo convierte en un indicador de autenticidad.
3. **Marca de agua**: Al observar el documento a contraluz, se pueden ver tres columnas que contienen el escudo del Colegio de Notarios. Esta marca es un método tradicional de seguridad que ha sido utilizado durante años.
4. **Código QR**: Este código, al ser escaneado, permite verificar información crucial sobre el documento, como el nombre del notario, la notaría donde se realizó y otros detalles relevantes. Esto proporciona una capa adicional de seguridad y transparencia.
5. **Fibras ópticas**: Estas son visibles solo con luz ultravioleta y están distribuidas en todo el papel del documento. Su presencia es un indicador de que el documento ha sido fabricado con materiales de alta seguridad.
6. **Matriz de datos**: Este elemento permite verificar el registro de fabricación de la hoja testimonio, lo que ayuda a rastrear la autenticidad del documento desde su origen.
Estas medidas de seguridad son fundamentales para proteger a los ciudadanos de fraudes relacionados con la propiedad. La falta de conocimiento sobre cómo identificar documentos falsos puede llevar a situaciones de despojo, donde personas malintencionadas utilizan escrituras apócrifas para reclamar propiedades ajenas.
### La Campaña “Escudo Protector”
Con el objetivo de concientizar a la población sobre la importancia de contar con documentos notariales auténticos, el Colegio de Notarios ha lanzado la campaña “Escudo Protector”. Esta iniciativa busca educar a los ciudadanos sobre cómo verificar la autenticidad de sus escrituras y la importancia de tener un respaldo legal en la propiedad de inmuebles.
Además de la campaña, el Colegio de Notarios ofrece asesoría gratuita en su sede ubicada en la alcaldía Cuauhtémoc. También se han establecido consultorías en otras alcaldías como Xochimilco, Iztapalapa y Álvaro Obregón, donde los ciudadanos pueden recibir orientación sobre cómo protegerse de fraudes relacionados con documentos notariales.
La asesoría incluye información sobre cómo realizar verificaciones de documentos, así como pasos a seguir en caso de sospecha de fraude. Es esencial que los ciudadanos se sientan empoderados y sepan que tienen recursos a su disposición para proteger sus derechos de propiedad.
La proliferación de documentos apócrifos es un fenómeno que no solo afecta a individuos, sino que también tiene repercusiones en el mercado inmobiliario en general. La confianza en los documentos notariales es fundamental para el correcto funcionamiento de las transacciones de bienes raíces. Por ello, es vital que tanto compradores como vendedores estén informados sobre las medidas de seguridad que deben buscar en los documentos que manejan.
En resumen, la identificación de documentos notariales auténticos es una habilidad que todos los ciudadanos deben desarrollar para protegerse de fraudes. Con la información adecuada y el apoyo de instituciones como el Colegio de Notarios, es posible reducir el riesgo de caer en engaños que pueden resultar en pérdidas significativas. La educación y la prevención son las mejores herramientas para combatir este tipo de delitos.
