La Ciudad de México enfrenta un desafío significativo en el ámbito de la vivienda, ya que cerca de la mitad de sus habitantes reside en unidades habitacionales. Este contexto ha llevado a la implementación de OTOCH, un nuevo programa social de vivienda que busca mejorar la calidad de vida de millones de capitalinos. A continuación, se presentan los aspectos más relevantes de esta iniciativa, así como los pasos necesarios para que los residentes puedan beneficiarse de ella.
### Contexto de la Vivienda en la Ciudad de México
La capital del país cuenta con aproximadamente 11,200 unidades habitacionales, distribuidas en 15 de sus 16 alcaldías. Estas unidades albergan a cerca de 3.5 millones de personas, muchas de las cuales viven en condiciones que requieren atención urgente. La antigüedad de estas edificaciones, que en muchos casos supera los 60 años, ha generado un deterioro significativo en su infraestructura. Por ello, la Secretaría de Vivienda de la CDMX ha decidido poner en marcha el programa OTOCH, que se centra en la rehabilitación y mejora de estas unidades.
La creación de OTOCH responde a una necesidad apremiante, ya que muchas de las personas que habitan estas unidades son vulnerables. Según datos recientes, entre los residentes se encuentran 82,000 mujeres jefas de familia, 305,000 adultos mayores, 209,000 personas con discapacidad y 225,000 individuos que se autoidentifican como indígenas. Este programa tiene como objetivo abordar las carencias y mejorar las condiciones de vida de estos grupos.
### Objetivos y Beneficios del Programa OTOCH
El programa OTOCH tiene como principales objetivos el rescate, rehabilitación y mejoramiento de la infraestructura física de las áreas comunes de las unidades habitacionales. Además, busca fomentar el trabajo en el tejido social de estas comunidades, promoviendo la cohesión y el bienestar entre los residentes.
Para el ejercicio fiscal de 2025, se han autorizado 600 millones de pesos destinados a OTOCH. Sin embargo, es importante destacar que los recursos no se entregarán directamente a los habitantes, sino que se utilizarán para financiar proyectos que mejoren las condiciones de las unidades habitacionales. Esto implica que los condóminos deberán presentar solicitudes a través de la Procuraduría Social (Prosoc) para acceder a los beneficios del programa.
Las unidades habitacionales que deseen participar en OTOCH deben cumplir con ciertos requisitos. Deben ser de interés social y haber sido adquiridas a través de organismos públicos como FIDEURBE, FOVISSSTE, INFONAVIT, entre otros. Este enfoque garantiza que el apoyo se dirija a las comunidades que más lo necesitan.
### Cómo Participar en el Programa OTOCH
Para que los residentes de una unidad habitacional puedan acceder a los beneficios de OTOCH, deberán seguir un proceso específico. A continuación, se detallan los pasos que deben seguir:
1. **Presentar una Solicitud de Inclusión**: Los condóminos deben elaborar una solicitud donde se describan las necesidades de mejora y las condiciones físicas y sociales de su unidad habitacional. Esta solicitud es fundamental para que las autoridades evalúen la viabilidad del proyecto.
2. **Documentación Requerida**: Es necesario presentar la Escritura Constitutiva que acredite el régimen condominal y el órgano público de financiamiento. En caso de no contar con este documento, se puede presentar un Acta de Asamblea vecinal, donde al menos el 50% más uno de los residentes manifieste su interés en acceder a los beneficios del programa.
3. **Identificación y Comprobante de Domicilio**: Los solicitantes deben presentar una identificación oficial y un comprobante de domicilio reciente, que no debe ser mayor a tres meses. Esto puede incluir recibos de servicios como agua, luz o teléfono.
4. **Formato de Entrega**: La documentación debe ser presentada en copia simple, tanto en formato físico como digital, para facilitar su procesamiento por parte de las autoridades.
El programa OTOCH representa una oportunidad significativa para mejorar las condiciones de vida en las unidades habitacionales de la Ciudad de México. A través de la rehabilitación de la infraestructura y el fortalecimiento del tejido social, se espera que este programa contribuya a crear comunidades más cohesionadas y con mejores condiciones de vida para sus habitantes. La participación activa de los residentes será clave para el éxito de esta iniciativa, que busca transformar la realidad de millones de capitalinos.
